1'850'000
4 Zimmer Wohnung in Vessy
CHF1'850'000
Beschreibung
Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
In einem ruhigen Wohnviertel von Vessy, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, liegt diese Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer kleinen, modernen Wohnanlage, die 2021 fertiggestellt wurde und den THPE-Standard erfüllt.
Der Durchgangswohnraum öffnet sich weit auf eine Terrasse und einen privaten Garten von fast 400 m², der von Hecken und alten Bäumen umgeben ist. Südwestlich ausgerichtet, profitiert die Wohnung von schöner Besonnung und einem Blick auf die grüne Umgebung und die Berge.
Zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, vervollständigen dieses Objekt, das den Komfort eines Hauses und die Einfachheit einer Wohnung in einer PPE vereint.
Das Objekt wird außerhalb des Marktes angeboten. Komplette Unterlagen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2021
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'850'000
- Preis pro m²
- CHF 18'317
Standort
1234 Vessy
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
37 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
GARY SA