610'000
3.5 Zimmer Wohnung in Veysonnaz
CHF610'000
Beschreibung
Appartement mit 3.5 Zimmern in Veysonnaz mit Terrasse und Rasen
In Veysonnaz, im Ortsteil "Le Pranu" mit atemberaubendem Blick auf das Rhônetal, neue Vermarktung von 3 Apartments, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.
Ideale Lage, unterhalb des Dorfes Veysonnaz, nur wenige Minuten von der Ebene entfernt.
Die Bewohner können zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten wählen.
Die Planung und der Bau werden von einem Architekturbüro mit mehrjähriger Erfahrung durchgeführt.
Bauweise in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die umliegenden Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den aktuellen Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.
Dieses 3.5-Zimmer-Apartment mit 101 m2 ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer von 45 m2 mit offener Küche, Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer von 11 m2
- Zweites Schlafzimmer von 10,5 m2
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Eine Terrasse von 31 m2 und ein privater Gartenzugang, direkt vom Apartment aus erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Parkplätze und ein Keller, die das Apartment vervollständigen.
Das Gebäude verfügt auch über einen Raum für Fahrräder oder Kinderwagen.
Technische Beschreibung:
- motorisierte Lamellenstoren auf der Tagseite
- Video-Türklingel
- photovoltaische Solarpanele auf dem Dach
- Wassererwärmung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Stromversorgung für Waschmaschinen
Budget für die Ausstattung der Sanitäranlagen:
Budget-Preis-Expo
CHF 4'200.- inkl. MwSt. für Badezimmer
CHF 5'200.- inkl. MwSt. für Duschen
CHF 2'000.- inkl. MwSt. für Gästetoiletten
Budget für die Einrichtung der Küche:
CHF 15'000.- inkl. MwSt.
Budget für Bodenbeläge:
CHF 50.-/m2 inkl. MwSt. Fliesen nach Kundenwunsch, Verlegung bis zum Format 40 x 40 cm für die Böden von Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Bad/WC
CHF 60.-/m2 inkl. MwSt. Parkett nach Kundenwunsch für die Schlafzimmer
Budget für die Wandverkleidungen:
CHF 50.-/m2 inkl. MwSt. Fliesen
Fertigstellung mit 1,0 mm Gips für Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
Eine vollständige Bauausführung ist verfügbar.
Die Innenräume können noch geändert werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und direkter Abrechnung),
die Fertigstellung erfolgt nach Wunsch der Käufer, bei dem oder den Lieferanten und nach Vorwahl des Bauherren.
Das Projekt hat alle notwendigen Genehmigungen erhalten.
Geplante Fertigstellung Ende 2026
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 21.12.2026
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 17.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 610'000
- Preis pro m²
- CHF 6'040
Standort
1993 Veysonnaz
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'923 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Emmanuel Bovier