1'050'000
4.5 Zimmer Wohnung in Veysonnaz
CHF1'050'000
Beschreibung
Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern in Veysonnaz mit großer Panoramaterrasse
In Veysonnaz, im Ortsteil "Le Pranu" mit unvergleichlichem Blick auf das Rhônetal, neue Wohnanlage mit 3 Wohnungen, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektiert.
Ideale Lage, unterhalb des Dorfes Veysonnaz, nur wenige Minuten von der Ebene entfernt.
Die Bewohner können zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und sportliche Aktivitäten wählen.
Die Planung und der Bau werden von einem Architekturbüro mit mehrjähriger Erfahrung durchgeführt.
Bauweise in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den aktuellen Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 170 m2 ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, 52 m2
- Elternschlafzimmer, 12 m2
- Zweites Schlafzimmer, 12 m2
- Drittes Schlafzimmer, 12 m2
- Zwei Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- 100 m2 Terrasse und privater Gartenzugang direkt von der Wohnung aus.
Im Untergeschoss befinden sich zwei überdachte Parkplätze und ein Keller, der diese Wohnung komplettiert.
Das Gebäude verfügt auch über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum.
Technische Beschreibung:
- Motorisierte Jalousien auf der Tagseite
- Video-Türklingel
- Photovoltaik-Panel auf dem Dach
- Wassererwärmung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Stromversorgung für Waschmaschinen
Budget für sanitäre Anlagen:
Budget-Preis Messe
CHF 4'200.- inkl. MwSt. für Badezimmer
CHF 5'200.- inkl. MwSt. für Duschräume
CHF 2'000.- inkl. MwSt. für Gästetoiletten
Budget für Küchenausstattung:
CHF 25'000.- inkl. MwSt.
Budget für Bodenbeläge:
CHF 50.-/m2 inkl. MwSt. Fliesen nach Kundenwunsch, Verlegung bis zum Format 40 x 40 cm für die Böden von Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Bad/WC
CHF 60.-/m2 inkl. MwSt. Parkett nach Kundenwunsch für die Schlafzimmer
Budget für Wandverkleidungen:
CHF 50.-/m2 inkl. MwSt. Fliesen
Putz mit 1,0 mm Dicke für Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
Ein vollständiger Baubeschrieb ist verfügbar.
Die Innenräume können noch verändert werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und direkter Abrechnung),
die Ausführungen sind nach Wunsch der Käufer zu wählen, bei dem oder den Lieferanten und nach Vorwahl des Bauherrn.
Das Projekt hat alle Genehmigungen erhalten.
Geplante Fertigstellung Ende 2026
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 21.12.2026
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 18.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'050'000
- Preis pro m²
- CHF 6'176
Standort
1993 Veysonnaz
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'923 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe28 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Emmanuel Bovier
Emmanuel Bovier