950'000
4.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF950'000
Beschreibung
VIGANELLO, WHG. 4.5 im 5. Stock (vorletztes Geschoss) zur Renovierung mit großem Potenzial
Quartier von VIGANELLO. Via dei Gelsi 7.
MÖGLICHKEIT ZUM KAUF ALS ZWEITWOHNSITZ.
Im 5. Stock (vorletztes Geschoss des Gebäudes) geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von 130m² + 20m² Terrasse (Verkaufsfläche 140m²).
Die Wohnung, die renoviert werden muss, bietet ein großes Potenzial.
Eingangshalle, Küche, großer Wohnbereich mit Terrasse, WC-Tagesbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer WC, 1 Dusche WC.
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einer noblen Residenz mit nur 6 Einheiten (1 Einheit pro Etage).
Südorientierung mit offenem und ungestörtem Blick.
Begehbarer Balkon mit Blick.
Optimale Infrastruktur. In der Nähe aller Dienstleistungen (Schule, Universität, Geschäfte, Verkehrsmittel usw.).
1 Garage mit direktem Zugang zum Gebäude
2 Außenparkplätze
1 große Keller
Verkaufspreis:
Wohnung mit Keller: 950'000.-CHF
1 Garage + 2 Außenparkplätze: 100'000.-CHF
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 11.01.2024
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1986
- Veröffentlicht am
- 19.05.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- Preis pro m²
- CHF 6'786
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 950'000
CHF 1'290'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
Via dei Gelsi 7 6962 Viganello
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 130364Ref: 5fxfm.vjmei