1'250'000
5.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF1'250'000
Beschreibung
Wohnung mit 5.5 Zimmern wenige Schritte vom Zentrum entfernt
Im Herzen des Wohngebiets von Viganello bieten wir zum Verkauf eine helle
Wohnung mit 5.5 Zimmern von etwa 168 m², die sich im 2. Stock der gepflegten
Residenz Vecchio Torchio befindet.
Die Wohnung, die durch großzügige Räume und eine optimale Raumaufteilung gekennzeichnet ist, besteht aus:
einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten und bewohnbaren Küche mit
zweitem Balkon mit Blick auf den Park, einem Studio/Zimmer mit Balkon.
Schlafbereich: Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon,
zwei weitere Schlafzimmer und zweites Bad.
Die Liegenschaft wird durch einen Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt,
die zum Preis von CHF 50'000.– pro Stück erhältlich sind.
Strategische Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen wichtigen
Dienstleistungen entfernt.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die viel Platz, Helligkeit und Komfort in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 11.09.2026
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2006
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Keller
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 7'440
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 36.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
CHF 1'975'000
Median
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Standort
Via Luigi Taddei 6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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