640'000
3.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF640'000
Beschreibung
3,5 Lokale renoviert mit schöner Aussicht
Renovierte Wohnung mit schöner Aussicht
Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment, komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und edlen Materialien, in einer privilegierten Lage mit herrlicher Aussicht auf die Stadt Lugano.
Die Wohnung besteht aus:
- zwei großen Schlafzimmern, von denen eines direkt auf die Terrasse durch eine Terrassentür zugänglich ist;
- zwei modernen Bädern, beide mit großer Dusche;
- einem hellen Wohnbereich mit maßgefertigter Küche und Esszimmer/Wohnzimmer, gekennzeichnet durch große Glasflächen, die die Panoramaaussicht hervorheben und eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten.
Die jüngste Renovierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität durchgeführt: raffinierter Eichenparkett, maßgefertigte Küche und komplett mit Geräten, sowie moderne und elegante Ausstattungen, die dem Immobilienobjekt eine gemütliche und zeitgenössische Atmosphäre verleihen.
Von der privaten Terrasse aus gelangt man bequem in den Gemeinschaftsgarten und zum Swimmingpool, perfekt, um Entspannungsmomente in exklusiver Umgebung zu genießen.
Eine private Kellerabteil, ein Autoabstellplatz und die Möglichkeit, ein zweites Auto außerhalb zu parken, vervollständigen das Angebot.
Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz erlaubt.
Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt in einer ruhigen und abgelegenen Lage wohnen möchten, ohne auf Komfort, Eleganz und eine atemberaubende Panoramaaussicht verzichten zu müssen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.05.2026
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 640'000
- Preis pro m²
- CHF 8'000
Standort
6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






