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3,5 Lokale renoviert mit schöner Aussicht
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CHF640'000

3.5 Zimmer · 80 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Viganello

6962 Viganello(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

3,5 Lokale renoviert mit schöner Aussicht

Renovierte Wohnung mit schöner Aussicht

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment, komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und edlen Materialien, in einer privilegierten Lage mit herrlicher Aussicht auf die Stadt Lugano.

Die Wohnung besteht aus:

  • zwei großen Schlafzimmern, von denen eines direkt auf die Terrasse durch eine Terrassentür zugänglich ist;
  • zwei modernen Bädern, beide mit großer Dusche;
  • einem hellen Wohnbereich mit maßgefertigter Küche und Esszimmer/Wohnzimmer, gekennzeichnet durch große Glasflächen, die die Panoramaaussicht hervorheben und eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten.

Die jüngste Renovierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität durchgeführt: raffinierter Eichenparkett, maßgefertigte Küche und komplett mit Geräten, sowie moderne und elegante Ausstattungen, die dem Immobilienobjekt eine gemütliche und zeitgenössische Atmosphäre verleihen.

Von der privaten Terrasse aus gelangt man bequem in den Gemeinschaftsgarten und zum Swimmingpool, perfekt, um Entspannungsmomente in exklusiver Umgebung zu genießen.

Eine private Kellerabteil, ein Autoabstellplatz und die Möglichkeit, ein zweites Auto außerhalb zu parken, vervollständigen das Angebot.

Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz erlaubt.

Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt in einer ruhigen und abgelegenen Lage wohnen möchten, ohne auf Komfort, Eleganz und eine atemberaubende Panoramaaussicht verzichten zu müssen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.05.2026
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
15.09.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Waschmaschine
Parkplatz
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 640'000
Preis pro m²
CHF 8'000
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Standort

6962 Viganello

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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