4.5 Zimmer Dachwohnung in Viganello

In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und gemütliche Atmosphäre, bieten wir ein prächtiges Dachgeschoß-Duplex mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.

Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (30-Zone), in der Nähe von Schulen, Universitäten und Supermärkten.

Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich zwischen dem vierten und fünften Stock befinden und angenehme Ausblicke bieten, um jederzeit ein wenig frische Luft zu schnappen, und einen prächtigen Dachgarten mit großer Terrasse.

Der exklusivste Bereich der Immobilie ist sicherlich der prächtige Dachgarten. Die große Terrasse ist bequem über die interne Treppe erreichbar und für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und einer Küchen-/Grillzone vorbereitet, für die bereits die Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wunderschöne Bereich ist perfekt, um Momente der totalen Entspannung in vollkommener Privatsphäre und umgeben von Grün zu genießen, während man einen angenehmen Blick auf den Ceresio genießt.

Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet große Räume, um fröhliche Abende mit der Familie oder in Gesellschaft zu verbringen, mit Doppelausrichtung und bedient von zwei Balkonen.

Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was den maximalen Komfort und die Privatsphäre gewährleistet.

In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um eine komfortable Umgebung in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.

In der gesamten Wohnung ist ein Domotik-System installiert, das fortschrittliche Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet.

Die Wohnung wird mit wertvollen, von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano sorgfältig gestalteten und maßgefertigten Möbeln verkauft.

Das Objekt, das 2024 vollständig renoviert wurde, hat eine vollständige interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann nun als neu angesehen werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und wesentlichen Linien, bereichert mit Design-Details.

Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.

Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock eines fünfstockigen Gebäudes befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Beachten Sie die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, was das Angebot besonders attraktiv macht, auch im Hinblick auf eine gute Investition.

Für die Wäsche ist eine praktische Anbindung für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung besteht im fünften Stock aus Eingang, großer Wohn- und Esszimmer mit Doppelausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei große Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Balkone. Die Immobilie wird durch den prächtigen Dachgarten mit großer Terrasse abgerundet, der über die interne Treppe erreichbar ist und für eine Whirlpool-Badewanne und eine Küchen-/Grillzone vorbereitet ist.

Drei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.

EIN EXKLUSIVES DACHGESCHOSS MIT DACHGARTEN IM HERZEN VON VIGANELLO!!