CHF3'000'000
4.5 Zimmer · 217 m²
CHF3'000'000
4.5 Zimmer · 217 m²
6962 Viganello(PLZ-Gebiet)
Der Angebotspreis liegt 26.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'000'000
CHF 2'365'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
In einem der exklusivsten und beliebtesten Wohngebiete von Lugano, in Viganello, bieten wir ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock einer neuen, hochwertigen Residenz mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf.
Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 217 m², mit hellen, geräumigen Räumen, die sorgfältig angeordnet sind, um Komfort, Funktionalität und eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten.
Der Wohnbereich erstreckt sich in einem Zug mit der Terrasse, wodurch ein angenehmer, luftiger Raum entsteht, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt genießen kann. Ein Element, das die Wohnung noch weiter aufwertet und die Räume besonders angenehm macht, während der gesamten Tageszeit.
Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass er Privatsphäre und Komfort bietet, mit großzügigen Räumen und drei Bädern, die der Wohnung dienen.
Die neue Konstruktion, die 2028 fertiggestellt werden soll, entsteht als exklusives Wohnprojekt, das durch wenige Einheiten, große Flächen und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen von Lugano gekennzeichnet ist.
Ein ideales Angebot für diejenigen, die in einem modernen und zurückgezogenen Umfeld leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt, die Qualität der Räume und den Reiz einer panoramischen Aussicht auf den See verzichten zu müssen.
Möglichkeit, die Wohnung während der Bauzeit zu personalisieren.
Zwei Parkplätze zu je CHF 100'000.- verfügbar.
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026