CHF3'400'000
4.5 Zimmer · 245 m²
CHF3'400'000
4.5 Zimmer · 245 m²
6962 Viganello(PLZ-Gebiet)
Der Angebotspreis liegt 20.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'400'000
CHF 2'825'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
In einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Lugano, in Viganello, bieten wir ein prestigioses Apartment mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss einer neuen, hochwertigen Residenz mit nur vier Wohneinheiten befindet.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche von 245 m² und wurde so konzipiert, dass sie geräumige, helle und komfortable Räume bietet, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Räume und die tägliche Lebensqualität gelegt wurde.
Der Wohnbereich öffnet sich zu den Außenräumen und bietet einen schönen Blick auf den See und die Stadt, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Terrasse, die ideal ist, um Entspannungsmomente zu verbringen und die Umgebung zu genießen.
Der Schlafbereich bietet großzügige und gut verteilte Räume, die durch drei Badezimmer ergänzt werden, was Komfort und Funktionalität auch für Familien oder für diejenigen, die separate Räume für Gäste wünschen, gewährleistet.
Das Projekt, dessen Fertigstellung für 2028 geplant ist, zeichnet sich durch den exklusiven Charakter der Residenz, die großzügigen Innenräume und die privilegierte Lage aus, die es ermöglicht, Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Lugano zu verbinden.
Eine Wohnlösung, die für diejenigen konzipiert wurde, die wichtige Räume, Bauqualität und einen offenen Blick auf den See suchen, in einem reservierten und eleganten Wohnkontext.
Möglichkeit, die Wohnung während der Bauzeit zu personalisieren.
Zwei Parkplätze zu je CHF 100'000.- verfügbar.
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026