Preis auf Anfrage
1.5 Zimmer Wohnung in Viganello
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Beschreibung
Viganello - modernes Apartment mit 1.5 Zimmern und Garten
In einer modernen und gepflegten Residenz in Viganello bieten wir zum Verkauf ein
schönes Apartment mit 1.5 Zimmern, möbliert.
Das Apartment verfügt über einen angenehmen privaten Garten von 70 m²,
perfekt, um einen Moment der Entspannung im Freien zu genießen.
Die Lage ist besonders günstig: alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie der See und das Stadtzentrum, beides nur wenige
Minuten entfernt.
Die Immobilie umfasst auch:
- Keller
- Außenparkplatz für CHF 45'000.–
Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027
Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, praktische und gut angebundene Lösung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 1.5
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Ruhige Lage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 230180Ref: ekvep.927k0