450'000
CHF450'000
**Eine Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Viganello: Die Perfekte Wohnung für Jede Anforderung.
Willkommen in Viganello, im pulsierenden Herzen von allem, was Sie von einer Zweitwohnsitz, einer sicheren Investition oder einem Traumferienhaus erwarten. Diese Wohnung im Kern ist die Verkörperung von Flexibilität und Potenzial, bereit, Ihre Ambitionen und Wünsche zu erfüllen und eine vielversprechende Zukunft zu gewährleisten.
Lassen Sie sich von dem direkten Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer einnehmen, dem herzlichen Zentrum dieses Hauses. Die bewohnbare Küche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, wo der Morgenkaffee und die ruhigen Abende unvergessliche Momente werden. Ein elegantes Schlafzimmer bietet eine friedliche Zuflucht, während das Badezimmer mit Dusche den Tagbereich mit einer Note der Moderne vervollständigt.
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Und jetzt, der Clou: Ein großer Vorteil verbirgt sich in der bestehenden Hypothek, mit einer vorteilhaften Fälligkeit im Jahr 2026, zu einem außergewöhnlich niedrigen Zinssatz von 1,05%. Dies ist der finanzielle Schachzug, der Ihre Träume in Realität umsetzen könnte, indem er Stabilität und erhebliche Vorteile bietet.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
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Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 450'000
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Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Auf Anfrage 1 6962 Viganello
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Roberto Cassina
Virtuelle Besichtigung möglich.