600'000
1.5 Zimmer Wohnung in Viganello
CHF600'000
Beschreibung
Helles 1.5-Zimmer-Appartement in Viganello
In einer modernen und gepflegten Residenz in Viganello bieten wir zum Verkauf ein
hübsches 1.5-Zimmer-Appartement im 1. Stock, möbliert
Die Lage ist besonders günstig: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie der See und das Stadtzentrum, beides nur wenige
Minuten entfernt.
Die Immobilie umfasst auch:
- Keller
- Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 70'000.–
Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027
Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, praktische und gut angebundene Lösung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 15.12.2026
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 1.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 600'000
- Preis pro m²
- CHF 11'538
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 34.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 600'000
CHF 445'000
Median
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Standort
6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 232378Ref: tgast.d2xxc