2'750'000
CHF2'750'000
Im Inneren der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird,
prächtiges Apartment von 181 m² mit Garten von 100 m², gelegen im Erdgeschoss und eingebettet in die Grüne und Ruhe des Monte Brè.
Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet Ausblick auf eine
überdachte Terrasse von 20 m², ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft.
Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und
Garderobe, zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die zweite überdachte Terrasse und Bad mit Dusche. Abstellraum/Wäscheraum.
Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen gemeinschaftlichen Pool und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz komplettiert.
Albo Park sieht den Bau von 10-12 Apartments vor, die in 3 völlig unabhängige Einheiten unterteilt sind und sich in einer Position befinden, die wirklich strategisch ist: sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.
PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro Stück
Erst- und Zweitwohnsitz.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Angebotspreis liegt 34.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'750'000
CHF 2'050'000
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6962 Viganello
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026