1'800'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Lugano
CHF1'800'000
Beschreibung
HELLE DACHWohnung MIT GROßER TERRASSE UND ROOFTOP IN LUGANO-VIGANELLO
In einer modernen Wohnanlage in der Ebene von Viganello und in der Nähe aller Annehmlichkeiten bieten wir ein wunderschönes 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit großer Terrasse und Dachgarten mit schöner Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge zum Verkauf.
Das Dachgeschoss ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und besteht aus: Eingang mit Einbauschränken, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur großen überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, zwei Schlafzimmern, zweitem Bad mit Dusche, Gästebad mit Waschmaschine-Trockner. Im Obergeschoss befindet sich ein Raum für Büro/Hobby mit Zugang zum prächtigen privaten Dachgarten von 135,70 m².
Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Tiefgarage vervollständigt.
Verkaufspreis 1'800'000.- + 100'000.- für die zwei Autostellplätze
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 143 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'800'000
- Preis pro m²
- CHF 12'587
Standort
Via Merlina 6962 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 85 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026