2'400'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'400'000
Beschreibung
4,5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Residenz
In Albonago, einem kleinen Weiler am Westhang des Monte Brè, steht in einer exklusiven Residenz mit 5 kleinen Gebäuden eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung (164 m²) zur Verfügung.
Der Clou der Wohnung ist neben den eleganten Wohnräumen und der hochwertigen Ausstattung die herrliche überdachte Terrasse von 48 m².
Für eine entspannende und erholsame Auszeit gibt es im Erdgeschoss einen Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum.
Zwei Keller und zwei Parkplätze (je CHF 50'000.-) vervollständigen die Wohnung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 12.07.2022
- Wohnfläche
- 188 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 11.09.2025
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'400'000
- Preis pro m²
- CHF 12'766
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Standort
6962 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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