560'000
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF560'000
Beschreibung
Helles Appartement mit Garten und Fitnessraum im Wohnkomplex
In Lugano, im Stadtteil Villa Luganese, bieten wir ein gemütliches 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten integriert ist.
Das Apartment profitiert von einer angenehmen Westausrichtung, die eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Nachmittags gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über gut verteilte und funktionale Räume. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur 16 m² großen Terrasse und eine Küche von Veneta Cucine. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer mit großen Einbauschränken und einem Badezimmer mit Whirlpool.
Die Gemeinschaftsräume der Wohnanlage machen das Objekt noch attraktiver: ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillplatz, ideal für angenehme Momente im Freien, sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fitnessraum im Wohnkomplex.
Das Objekt wird durch einen privaten Keller und einen externen Parkplatz zu ausschließlichem Gebrauch für 30'000 CHF - nicht im Verkaufspreis enthalten - vervollständigt.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Lugano in einer reservierten und grünen Umgebung leben möchten, mit angenehmen Außenbereichen und Dienstleistungen, die in Wohnanlagen dieser Größe schwer zu finden sind.
Auch als Einkommensinvestition interessant.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 12.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 560'000
- Preis pro m²
- CHF 7'368
Standort
6966 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







