Preis auf Anfrage
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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Dachgeschoß in neuem Bauzustand im ruhigen Gemeindebezirk Villa Luganese. Mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026 bietet diese Immobilie mit 110 m² Wohnfläche und 160 m² Gesamtfläche die perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design und Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet:
Premium-Merkmale: Die Immobilie ist vollständig rollstuhltauglich und verfügt über einen inkludierten Parkplatz. Die ruhige Lage gewährleistet Tag und Nacht Ruhe, während die sonnige Ausrichtung optimale Helligkeit während der Sommermonate bietet.
Strategische Lage: Villa Luganese bietet eine Wohngegend mit hoher Qualität und effizienten Verbindungen. Die Bushaltestelle "Villa Luganese" ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet somit Komfort bei den Verbindungen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Wohnlösung in einem modernen und funktionalen Umfeld suchen. Sie ist sofort verfügbar und ideal für Familien, die große Räume und exklusive Dienstleistungen in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung wünschen.
6966 Villa Luganese
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
6 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026