810'000
4.5 Zimmer Wohnung in Villars-Burquin
CHF810'000
Beschreibung
NEAR YVERDON, SCHÖNES APARTMENT-TERRASSE MIT PANORAMABLICKE AUF DEN SEE!
NIEMALS VERPASSEN - NEUE PROMOTION VON 2 APARTMENTS MIT TERRASSE UND UNVERGLEICHLICHEM BICK!
Dieses prächtige Immobilienprojekt von zwei 4,5-Zimmer-Apartments, entschlossen modern und auf Plan verkauft, profitiert von einem bukolischen und privilegierten Lebensumfeld, das einen Panoramablick auf den Neuenburgersee bietet.
Es entspricht den strengsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die familienfreundliche Haushalte suchen, die ein ruhiges Umfeld schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer Nähe zu den Annehmlichkeiten genießen möchten.
Die Apartments sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Diese neue Konstruktion bietet den zukünftigen Eigentümern einen unvergleichlichen Lebensstandard.
Sie liegen nur 10 Minuten von Grandson und Champagne entfernt und bieten gleichzeitig ein privilegiertes und abgeschiedenes Lebensumfeld.
Yverdon ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Neuchâtel ist 30 Minuten und die Stadt Lausanne 40 Minuten entfernt.
Dieser Ort bietet alle Annehmlichkeiten eines Lebens in der Nähe der Natur und nahe den großen Städten.
BAUBEGINN IST FÜR ANFANG 2026 GEPLANT
BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR!
Unsere Meinung:
- Ruhige und privilegierte Lage
- Neubau, garantiert und energetisch effizient
- Hochwertige Ausführung und hervorragende Raumaufteilung
- Auswahl der Ausstattung und der Ausführung
- Geringe Wartungskosten
Preis ab Fr. 790'000.- (Parkplätze zusätzlich)
Abgedeckter Parkplatz Fr. 20'000.-/Einheit
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.
Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.
Julien Sanchez
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Place Bel-Air 1
13. Etage / Turm Bel-Air
CH - 1003 Lausanne
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 810'000
- Preis pro m²
- CHF 8'804
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 12.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 810'000
CHF 720'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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Standort
. 1423 Villars-Burquin
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
71.5 %
Tiefer als 43 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'554 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Julien Sanchez
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