Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)

CHF690'000

4.5 Zimmer · 93 m² · 1. OG

CHF690'000

4.5 Zimmer · 93 m² · 1. OG

Villars-sur-Glâne, 1752 Villars-sur-Glâne

Beschreibung

Wohnung mit 4.5 Zimmern und 2 Balkonen

Diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine privilegierte Lage in Villars-sur-Glâne bei Fribourg, mit einem ruhigen Lebensumfeld und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Im 1. Stock gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 93 m2, die in großzügige und helle Räume aufgeteilt ist, sowie einen Ausblick auf die Préalpes.

Sie verfügt über folgende Vorzüge:

Südwestausrichtung
Zwei Balkone
Großzügiger Wohnbereich
Eigene Keller- und Waschräume
Vorteilhafte Steuersätze
Sportanlagen und Grünflächen in der Nähe

Ein unterirdischer Parkplatz ist optional zum Kaufpreis für CHF 35'000.- verfügbar.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einer komfortablen, ideal gelegenen und unmittelbar an alle Annehmlichkeiten angrenzenden Unterkunft suchen.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4.5
Stockwerk: 1. OG
Baujahr: 1999
Zuletzt renoviert: 2025
Veröffentlicht am: 19.06.2026

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Schöne Aussicht

Preis

Kaufpreis: CHF 690'000
Preis pro m²: CHF 7'419

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Standort

Villars-sur-Glâne 1752 Villars-sur-Glâne

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63.9 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'383 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 27.3 Rp/kWh

Lärm & Ruhe46 dBTag

46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 68 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Samuel Gysler