550'000
2.5 Zimmer Wohnung in Villars-sur-Glâne
CHF550'000
Beschreibung
Geräumige 2.5 Zimmerwohnung mit privatem Garten
Attraktive Gartenwohnung mit gedecktem Sitzplatz. Nähe Kantonsspital.
Geräumige 2.5 Gartenwohnung bestehend aus grossem Schlafzimmer, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, Abstellraum, Trockenraum, Waschküche.
Platz in Tiefgarage Fr. 35'000.
Mieter können übernommen werden.
Folgende Erneuerungen wurden getätigt
Neuer Boiler 2021
Neuer Geschirrspühler 2024
Revision Storen 2025
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 05.08.2026
Ausstattung
Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Expat-Freundlich
Zweitwohnsitz
Erschlossenes Bauland
WG-geeignet
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 550'000
- Preis pro m²
- CHF 8'730
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Standort
Chemin de la Redoute 4 1752 Villars-sur-Glâne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63.9 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'383 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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