990'000
4.5 Zimmer Wohnung in Villars-sur-Glâne
CHF990'000
Beschreibung
Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Blick
Situé au 6ème étage, diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 110 m² und einen geräumigen Balkon von 25 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Préalpes.
Ihre großzügigen Räume, ihre schöne Helligkeit und ihre großen Fensterflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche zum Wohnzimmer bietet Gemütlichkeit und Komfort im Alltag.
Die Kombination aus contemporaryer Architektur und ökologischem Bewusstsein macht dieses Objekt zu einem privilegierten Ort vor den Toren von Fribourg, zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.
Ein Abstellplatz im Innenbereich vervollständigt dieses Objekt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
Erschlossenes Bauland
Gasanschluss
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- Preis pro m²
- CHF 8'919
Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 990'000
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Standort
Suisse 1752 Villars-sur-Glâne
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 104 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63.9 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'383 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Carole Clément
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