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Wohnung mit 5.5 Zimmern und Bergblick in Les Dailles
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CHF790'000

5 Zimmer · 134 m² · 2. OG

5 Zimmer Wohnung in Villars-sur-Glâne

Villars-sur-Glâne, 1752 Villars-sur-Glâne

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 5.5 Zimmern und Bergblick in Les Dailles

Entdecken Sie den idealen Lebensraum für Familien. In der Nähe des Viertels Les Dailles gelegen, genießt diese Wohnung eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und eine privilegierte Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Mit 134 m² Wohnfläche bietet diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes schöne Räume und eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Eines der Schlafzimmer, das an die Wohnung angrenzt, verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen separaten Eingang. Dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung, insbesondere für die Unterbringung eines nahen Verwandten in vollkommener Autonomie oder für die Planung einer zusätzlichen Vermietung. Obwohl einige Renovierungen erforderlich sind, bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Wertsteigerung und ermöglicht es Ihnen, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Südwestausrichtung verleiht ihr eine großzügige Helligkeit den ganzen Tag über, was das Gefühl von Raum und Wohlbefinden verstärkt. Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, eine Wohnung mit zahlreichen Vorteilen zu entdecken, die Raum, Helligkeit und privilegierte Lage miteinander verbindet. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von ihrem Potenzial verzaubern zu lassen.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.11.2026
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1986
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 790'000
Preis pro m²
CHF 5'896
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Standort

Villars-sur-Glâne 1752 Villars-sur-Glâne

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 104 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63.9 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'383 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Milena Santoianni

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ID: 262531Ref: 1752-26-4