1'370'000
5.5 Zimmer Wohnung in Villars-sur-Glâne
CHF1'370'000
Beschreibung
NEUES ANGEBOT 2 neue Wohnungen von hohem Standard mit 5½ Zimmern
EINFÜHRUNG
Diese neue Promotion umfasst zwei Gebäude in einem Wohnviertel in Villars-sur-Glâne, mit einer idealen Südwest-Ausrichtung.
Das Gebäude A wird aus 2 geräumigen Wohnungen mit 5½ Zimmern bestehen, während
das Gebäude B 2 Apartments mit 4½ Zimmern beherbergen wird.
Diese Wohnungen von hohem Standard werden eine atemberaubende Aussicht auf das Sarinatal und die Freiburger Voralpen, insbesondere den Moléson, bieten. Sie werden alle Erwartungen einer anspruchsvollen und informierten Kundschaft in Bezug auf Qualität und Komfort erfüllen.
Idealerweise gelegen, bietet diese neue Realisierung eine grüne Lebensumgebung, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen nach Bern und Lausanne liegt.
Die Fertigstellung der Apartments ist für den Herbst 2026 geplant.
GEMEINDE
Die Gemeinde Villars-sur-Glâne ist Teil der Agglomeration Freiburg und liegt am südlichen Eingang der Stadt, mit einfachem und schnellem Zugang zum Zentrum von Freiburg.
Diese dynamische Gemeinde bietet eine breite Palette von sportlichen und kulturellen Aktivitäten für ihre Einwohner. Sie ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlüsse nach Bern und Lausanne.
Darüber hinaus ist Villars-sur-Glâne steuerlich attraktiv, was zur Ansiedlung vieler industrieller und Dienstleistungsunternehmen geführt hat, und stärkt damit ihre Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung des Großraums Freiburg.
SITUATION
in 3-4 Min. zu Fuß
- Bushaltestelle
- Bahnhof
- Bäckerei
- Restaurants
- Friseur
in 8-10 Min. zu Fuß
- Grundschulen und Kindergärten
- Kinderkrippen
- Einkaufszentrum (Cormanon)
- Nuithonie-Space
- Post
- Fitnessstudio
in 20-25 Min. zu Fuß
- Orientierungsschulen
- Gymnasien
- Universität
in 3-4 Min. mit dem Auto
- Stadtzentrum Freiburg
- Autobahnanschluss A12
INNENRAUM
UNTERGESCHOSS
Keller
APARTMENTS
Eingangshalle / Flur
Küche / Esszimmer / Wohnzimmer
Kochnische
Elternschlafzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Loggia
HINWEIS
Diese Unterlagen stellen kein verbindliches Dokument dar. Die Angaben, die sie enthalten, werden sorgfältig überprüft, aber ohne Gewähr und vorbehaltlich einer Verkauf oder Änderung in der Zwischenzeit.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 31.07.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'370'000
Standort
Route de Planafaye 1752 Villars-sur-Glâne
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
47% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63.9 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'383 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Département de vente