655'000
5.5 Zimmer Wohnung in Villars-sur-Ollon
CHF655'000
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer in Villars-sur-Ollon
Wohnung im Herzen des Skigebiets Villars, nur wenige Schritte von der Bahnstation und der Bushaltestelle entfernt, in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen.
Wohnungsbeschreibung 5.5 Zimmer :
- Eingang mit Einbauschränken, der zu den verschiedenen Räumen führt
- Voll ausgestattete Küche mit Südfenster
- Esszimmer mit Südfenster, das auf den Flur öffnet
- Wohnzimmer mit Südfenster und Terrassentür, die auf den Ostbalkon führt
- Doppelzimmer mit Terrassentür, die auf den Ostbalkon führt
- Doppelzimmer mit Ostfenster
- Doppelzimmer mit Nordfenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Technische Daten
Ausrichtung : Süd
Heizung : Öl - Heizkörper
Jährliche Kosten 2025 : Chf 4'882.50 + Heizkosten Chf 2'992.50 + Renovationsfonds Chf 1'575.-- + Parkplatz Chf 90.--
Annehmlichkeiten
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
- Skiraum
- Parkplatz Nr. 1 im Garage gegen Aufpreis
Fotos
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 07.11.2025
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1961
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 655'000
- Preis pro m²
- CHF 6'359
Standort
Avenue Centrale 137 1884 Villars-sur-Ollon
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
68 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'321 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026