890'000
3.5 Zimmer Wohnung in Villars-sur-Ollon
CHF890'000
Beschreibung
Zenith 8
Durchgängige Wohnung, die von einer idealen Lage im Herzen der Villars-sur-Ollon-Station profitiert, neben dem Bahnhof, nur wenige Schritte von den Geschäften und Restaurants entfernt. Diese Immobilie bietet eine schöne panoramische Aussicht auf die Alpen.
Beschreibung der 3-Zimmer-Wohnung:
- Eingangshalle
- Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und Fenstertür, die zum Südbalkon führt
- Volleingerichtete Küche, halboffen
- Doppelzimmer mit Fenstertür, die zum Südbalkon führt
- Doppelzimmer mit Nordfenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
Komplett renoviert im Jahr 2022 - im Jahr 2026 erneuert
Ein unterirdischer Parkplatz für einen Aufpreis von CHF 50'000.-- vervollständigt diese Immobilie.
Ausstattung:
- Möbel nicht inbegriffen
- Aufzug - Keller - Waschküche - Skiraum
Technische Daten:
- Südwestausrichtung
- Gasheizung mit Radiatoren
- Gesamtkosten pro Jahr 2026: CHF 9'346.50 / monatlich CHF 778.90
Die Kosten umfassen die Gemeinkosten des Gebäudes: CHF 4'053.50 + Heizkosten CHF 2'613.00 + Renovierungsfonds CHF 2'680.00
Jährliche Parkkosten pro Parkplatz: CHF 697.50 / monatlich CHF 58.15
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1947
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 10.09.2026
Ausstattung
Lift
Cheminée
Balkon
Bergsicht
Sonnige Lage
Garage
Expat-Freundlich
Zweitwohnsitz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 10'595
Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 890'000
CHF 725'000
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Standort
Avenue centrale 135 1884 Villars-sur-Ollon
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
68 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'321 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 194298Ref: Zenith 8