665'000
3.5 Zimmer Wohnung in Ollon VD
CHF665'000
Beschreibung
Wohnung 3.5 Zimmer - Zentrum der Station
Zwei Schritte vom Zug des Domaine des Rochegrises entfernt, genießt diese Dreizimmerwohnung eine optimale Lage, fünf Minuten zu Fuß vom Zentrum von Villars, neben dem Sportzentrum und der Ankunft der Rodelbahn.
Wohnungsbeschreibung 3 ZIMMER :
- Eingangshalle
- Wohn- und Esszimmer mit Fenstertür, die auf den großen Südbalkon führt
- Voll ausgestattete Küche
- Gästetoilette
- Doppelzimmer mit Einbauschränken und Nordfenster
- Doppelzimmer mit Nordfenster
- Badezimmer mit Badewanne - Ostfenster
Ein Parkplatz in der Garage, im Preis inbegriffen, komplettiert dieses Objekt
Technische Daten
Ausrichtung : Süd
Ölheizung - Verteilung durch Heizkörper
Gesamtkosten pro Jahr 2026 : CHF 7'186.30 / Monatlich CHF 598.--
Die Kosten umfassen die Gemeinschaftskosten des Gebäudes : CHF 2'946.30 + Heizung CHF 1'127.-- + Renovierungsfonds CHF 2'576.-- + Parkplatz CHF 537.--
Einrichtungen
Keller, Waschküche und Skiraum , Aufzug
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1972
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Bergsicht
Sonnige Lage
Expat-Freundlich
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 665'000
- Preis pro m²
- CHF 10'231
Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 665'000
CHF 617'500
Median
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Standort
Les Rochegrises 9 1884 Ollon VD
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
68 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'321 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe32 dBTag
32dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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