5 Zimmer Wohnung in Villars-sur-Ollon

Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 146 m², gelegen in einer PPE-Residenz am Eingang von Villars-sur-Ollon. Gänzlich renoviert im Jahr 2025 mit hochwertigen Materialien, bietet es großzügige Räume und eine große Flexibilität in der Raumgestaltung, ideal für unterschiedliche Bedürfnisse.Derzeit vermietet für einen Bruttomietzins von CHF 4'500.-, stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Bruttorendite von ca. 7,7%.Die Raumaufteilung besteht aus einer Suite mit Dusche/WC sowie drei weiteren Zimmern, jedes mit eigener, unabhängiger Dusche, garantierend Komfort und Intimität für alle Bewohner.Der Wohnbereich, gesellig und hell, bietet ein angenehmes Raumvolumen mit einer großen, offenen Küche, ideal für gemeinsame Momente. Ein geräumiger Eingangsbereich sowie eine Waschkolonne vervollständigen die Ausstattung. Die sorgfältigen Fertigstellungen, wie die einbaubaren Deckenspots, verleihen dem Ganzen einen zeitgemäßen Touch.Die Miteigentümer profitieren von einem großen, baumgesäumten Garten mit Blick auf die Dents-du-Midi sowie mehreren Außenparkplätzen. Ideal gelegen, befindet sich die Residenz in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, die den einfachen Zugang zum Zentrum von Villars-sur-Ollon (ca. 1 km) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß oder nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.Etwa 1 km entfernt, bietet die Seilbahn des Roc d'Orsay Zugang zum Skigebiet von Villars-Gryon-Les Diablerets, mit einer breiten Palette an Aktivitäten. Der Flughafen Genf ist innerhalb von etwa 1,5 Stunden mit dem Auto oder 2 Stunden mit dem Zug erreichbar.Villars-sur-Ollon bezaubert mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld und zahlreichen Aktivitäten das ganze Jahr über: Ski, Schneeschuhe, Eislaufen, Tennis, Golf, Mountainbike, Wanderungen oder Schwimmen.BAUKONSTRUKTION+ Typ: Traditionelle Mauerwerk+ Fenster: Holz-Doppelfenster+ Dachbedeckung: Eternit-Typ-Tonziegel und Blech+ Außentüren: Holzläden+ Heizung: Ölheizung mit RadiatorenRAUMAUFTEILUNG+ Eingangsbereich und Empfangsraum+ Zimmer 1+ Zimmer 2+ Zimmer 3+ Zimmer 4 mit Dusche/WC+ Dusche/WC 2+ Dusche/WC 3+ Dusche/WC 4+ Wohnzimmer mit offener Küche und WaschkolonneMISCELANEA+ PPE-Gebühren: CHF ~540.-/Monat (einschließlich Zuweisung zum Renovierungsfonds)+ Renovierungsfonds: CHF ~83'568.52 per 31.12.2025+ Mehrere Außenparkplätze mit freiem Zugang für die PPEZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN + Grundsteuersatz: 1,30?+ Gemeindesteuerkoeffizient: 68,0VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besuchen Sie ohne Umweg !