630'000
4.5 Zimmer Wohnung in Villars-sur-Ollon
CHF630'000
Beschreibung
Bercière 23
Wohnung im Herzen der Station, nur wenige Schritte vom Bus-Shuttle-Halt, Geschäften, Restaurants und der Seilbahn entfernt. Sie bietet eine schöne Panoramablick auf die Alpen.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG 4.5 ZIMMER :
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Fenstertür zum Südwest-Balkon
- Voll ausgestattete Küche mit Nordwest-Fenster
- Doppelzimmer mit Nord-Fenster
- Doppelzimmer mit Nord-Fenster
- Doppelzimmer mit Nord-Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
Die Bercière ist eine Gesellschaft mit Aktionärsmietern, keine PPE
TECHNISCHE DATEN :
Ausrichtung: Südwest
Jährliche Kosten 2026: Sfr. 8'294.40 + Heizung Sfr. 2'677.60 + Renovierungsfonds Sfr. 2'058.25 + Abschreibung und Zinsen Sfr. 1'843.20
Gasheizung mit Heizkörperverteilung
AUSSTATTUNG :
- Keller,
- Aufzug
- Skiraum
- Waschküche
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1964
- Zuletzt renoviert
- 2011
- Veröffentlicht am
- 03.07.2026
Ausstattung
Balkon
Bergsicht
Zweitwohnsitz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 630'000
- Preis pro m²
- CHF 6'923
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 13.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 630'000
CHF 725'000
Median
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Standort
Route des Layeux 12 1884 Villars-sur-Ollon
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
68 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'321 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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