510'000
3.5 Zimmer Wohnung in Villaz-St-Pierre
CHF510'000
Beschreibung
Villaz-St-Pierre – 3,5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert
Sicherer Blickfang für diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die eine komplette Renovierung erfahren hat und ideal im Herzen des Dorfes Villaz-St-Pierre liegt, nur zwei Schritte von der Bahnstation entfernt.
Hell und gut aufgeteilt, bietet sie 76 m² Wohnfläche im 1. Stock, mit einem schönen Südost-Balkon, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und das moderne Badezimmer verfügt über eine italienische Dusche sowie eine Waschspüle.
Das Objekt umfasst eine Garage und die Möglichkeit, ein zusätzliches Fahrzeug davor zu parken.
Als Bonus sind zahlreiche Verbesserungsarbeiten zwischen Sommer und Herbst 2026 geplant: Erneuerung der Peripheralisolation, Austausch der Gasheizung durch eine Pellet-Heizung (wirtschaftlicher und umweltfreundlicher), neue Lamellen-Jalousien, Erneuerung der Geländer und Balkontücher, Austausch der Garagentore und Dachrinnen.
Eine Investition, die für Sie getätigt wird, ohne dass Sie sich dabei anstrengen müssen.
Verfügbar ab Frühjahr 2026.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 20.10.2026
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1975
- Veröffentlicht am
- 05.05.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 510'000
- Preis pro m²
- CHF 6'711
Standort
Villaz-Saint-Pierre 1690 Villaz-St-Pierre
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 46 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'400 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jérémie Ruffieux