760'000
CHF760'000
Situé dans une charmante rue pavée de Villeneuve, ce duplex traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et de la gare CFF. Il offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur le lac, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
Les espaces se répartissent comme suit:
Etage :
Combles :
Cet appartement dispose d'une cave.
Un garage box et une place de parc extérieure complètent ce bien en sus au prix de CHF 45'000.-.
Bon à savoir:
Ce bien est actuellement loué
Ce bien peut-être acheté en résidence principale ou secondaire et la vente aux étrangers est autorisée.
Der Angebotspreis liegt 4.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 760'000
CHF 725'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt. 3.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Grand Rue 29 1844 Villeneuve
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 92 Personen im Quartier.
66.5 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'221 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sophie Besse