1'090'000
4.5 Zimmer Wohnung in Villmergen
CHF1'090'000
Beschreibung
Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung: grüne Oase am Dorfbach, mitten im Zentrum
Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:
- Ca. 127 m² Hauptnutzfläche
- Ca. 15 m² Nebennutzfläche
- Barrierefreie Minergie-Wohnung
- Grosszügige Loggia mit ca. 40 m² mit schöner Besonnung
- Begrünte Fassade für herrliches Wohnklima
- Zwei Tiefgaragenparkplätze à je CHF 30'000.-
Für detaillierte Informationen steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:
Hypothekarbank Lenzburg AG Fachteam Immobilien
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2014
- Veröffentlicht am
- 20.05.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'090'000
- Preis pro m²
- CHF 8'583
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 3.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'090'000
CHF 1'050'000
Median
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Standort
Alte Bahnhofstrasse 7 5612 Villmergen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
102 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'931 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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