695'000
4.5 Zimmer Wohnung in Villmergen
CHF695'000
Beschreibung
Kinderfreundliche 4½ Zimmer Erdgeschosswohnung
Ruhige Lage an der Bünz gelegen
Nahe Schulen und Einkauf, Gartenanteil in Sondernutzung
Südwestausrichtung mit Abendsonne, Spielwiese
Allgemeiner Grillplatz, allgemeiner Versammlungsraum
Zweischalen Mauerwerk, gut unterhaltene Liegenschaft
Isolierter Wintergarten mit Glasschiebetüren und elektrischen Storen
Moderne Raum Einteilung, DU/WC, BAD/WC
Ganze Wohnung Fliegengitter an den Fenstern
Reduit mit Waschmaschine inkl. Vorbereitung für einen Tumbler
Hobbyraum im Dachgeschoss 21.50m² beheizt und WC Mitbenützung
Lift, Kellerabteil, Estrich,
Zwei Tiefgaragenplätze à je Fr. 35'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1994
- Veröffentlicht am
- 17.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 5'744
Standort
Bündtenstrasse 3a 5612 Villmergen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 97 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
102 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'931 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anton Albisser