350'000
4 Zimmer Maisonette in Vira (Gambarogno)
CHF350'000
Beschreibung
Duplex-Wohnung
In einer kleinen Hausanlage mit 2 Einheiten verkaufen wir eine Duplex-Wohnung mit Garten und Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer (mit Möglichkeit, ein Badezimmer zu bauen), im Obergeschoss 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Öffentliche Parkplätze in der Nähe oder Möglichkeit, einen Parkplatz in einem benachbarten Gebäude zu kaufen, Preis zu vereinbaren.
Eventuell ist der Kauf des gesamten Hauses möglich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 14.10.2026
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 4
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 350'000
- Preis pro m²
- CHF 4'375
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 29.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 350'000
CHF 495'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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Standort
Via Cantonale 37 6574 Vira (Gambarogno)
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
25% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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