1'230'000
4.5 Zimmer Maisonette in Anniviers
CHF1'230'000
Beschreibung
Chalet Le Nid in St-Luc – 3-Zimmer-Duplexwohnung 135m2, 200m von den Pisten entfernt
Idéal gelegen auf der sonnigen Südseite von St-Luc, erwartet Sie das Chalet "Le Nid": ein wundervoller Ort, um sich zu entspannen und den atemberaubenden Blick auf die Walliser Berge zu genießen. Mit seinen 4½ Zimmern, der großen Terrasse und der komfortablen Ausstattung bietet dieses schöne Chalet die idealen Bedingungen für erholsame Wochen, zu jeder Jahreszeit.
Lage und Umgebung
Nur 200 Meter von der unteren Seilbahnstation entfernt, haben Sie im Winter direkten Zugang zu einem großen Skigebiet mit etwa 60 Kilometern Pisten, das sich bis auf 3.000 Meter Höhe erstreckt. Im Sommer liegt das umfangreiche Wanderwegnetz des Val d'Anniviers vor Ihrer Haustür – ein Paradies für Bergliebhaber, aktive Urlauber und alle, die Ruhe suchen.
Architektur und Komfort
Das Chalet überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und seinen excellenten Zustand. Die gute Schallisolierung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima, sowohl zwischen den Räumen als auch zwischen der Hauptwohnung und dem Studio im Erdgeschoss.
Die 4½-Zimmer-Wohnung kann bis zu sechs Personen beherbergen. Die Ausstattung ist vollständig und hochwertig.
Garten und Parkplätze
Der sorgfältig gepflegte Garten, der mit einheimischen Sträuchern bepflanzt ist, ermöglicht es dem Chalet, sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen und gewährleistet eine angenehme Privatsphäre.
Zwei Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Zwei öffentliche Ladesäulen für Elektroautos befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassung
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Duschkabine
1 Gästetoilette
Voll ausgestattete offene Küche
Terrasse
Ausgebauter Keller
Technikraum mit Waschmaschine
2 Außenparkplätze
Das Chalet wird möbliert und ausgestattet verkauft.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 09.04.2026
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2003
- Veröffentlicht am
- 25.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'230'000
- Preis pro m²
- CHF 9'111
Standort
Route du Funiculaire 82 3961 Anniviers
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'300 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Kathy Berset
- Telefon
- +41 79 476 34 04
- kathy.berset@afim.ch















