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Chalet Le Nid in St-Luc – 3-Zimmer-Duplexwohnung 135m2, 200m von den Pisten entfernt
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CHF1'230'000

4.5 Zimmer · 135 m²

4.5 Zimmer Maisonette in Anniviers

Route du Funiculaire 82, 3961 Anniviers

Beschreibung

Chalet Le Nid in St-Luc – 3-Zimmer-Duplexwohnung 135m2, 200m von den Pisten entfernt

Idéal gelegen auf der sonnigen Südseite von St-Luc, erwartet Sie das Chalet "Le Nid": ein wundervoller Ort, um sich zu entspannen und den atemberaubenden Blick auf die Walliser Berge zu genießen. Mit seinen 4½ Zimmern, der großen Terrasse und der komfortablen Ausstattung bietet dieses schöne Chalet die idealen Bedingungen für erholsame Wochen, zu jeder Jahreszeit.

Lage und Umgebung

Nur 200 Meter von der unteren Seilbahnstation entfernt, haben Sie im Winter direkten Zugang zu einem großen Skigebiet mit etwa 60 Kilometern Pisten, das sich bis auf 3.000 Meter Höhe erstreckt. Im Sommer liegt das umfangreiche Wanderwegnetz des Val d'Anniviers vor Ihrer Haustür – ein Paradies für Bergliebhaber, aktive Urlauber und alle, die Ruhe suchen.

Architektur und Komfort

Das Chalet überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und seinen excellenten Zustand. Die gute Schallisolierung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima, sowohl zwischen den Räumen als auch zwischen der Hauptwohnung und dem Studio im Erdgeschoss.

Die 4½-Zimmer-Wohnung kann bis zu sechs Personen beherbergen. Die Ausstattung ist vollständig und hochwertig.

Garten und Parkplätze

Der sorgfältig gepflegte Garten, der mit einheimischen Sträuchern bepflanzt ist, ermöglicht es dem Chalet, sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen und gewährleistet eine angenehme Privatsphäre.

Zwei Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Zwei öffentliche Ladesäulen für Elektroautos befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassung

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Duschkabine

1 Gästetoilette

Voll ausgestattete offene Küche

Terrasse

Ausgebauter Keller

Technikraum mit Waschmaschine

2 Außenparkplätze

Das Chalet wird möbliert und ausgestattet verkauft.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
09.04.2026
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2003
Veröffentlicht am
25.06.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'230'000
Preis pro m²
CHF 9'111
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Standort

Route du Funiculaire 82 3961 Anniviers

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'300 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 66 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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