1'110'000
3.5 Zimmer Wohnung in Grimentz
CHF1'110'000
Beschreibung
Genehmigung in Kraft - Das perfekte Gleichgewicht zwischen Vergnügen und Rentabilität
Situé au coeur de Grimentz, dans le Val d'Anniviers, Lodges des Combins propose une résidence touristique premium composée de deux chalets et de six appartements contemporains, wird zu:
Im Herzen von Grimentz, im Val d'Anniviers, bietet Lodges des Combins eine premium-Touristenresidenz mit zwei Chalets und sechs contemporary Apartments. Verbindet traditionellen Charme und modernen Komfort, profitiert jedes Wohnobjekt von großen, lichtdurchfluteten Räumen, panoramischen Terrassen und edlen Materialien.
Dieses Projekt ist in einem besonders attraktiven Erwerbsrahmen eingebettet, der es einer schweizerischen und internationalen Kundschaft ermöglicht, erschwinglich zu kaufen, und bietet so eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Alpenstation.
Ein ideales Domizil, vier Jahreszeiten von Aktivitäten
Grimentz bezaubert mit seinen blumenübersäten Gassen und seinem das ganze Jahr zugänglichen Alpin-Gelände.
- Winter : Ski, Snowboard, Schneeschuhe, Langlauf
- Sommer : Wanderungen, Mountainbiken, Klettern, Alpen-Seen
- Erreichbarkeit : Sion 40 Min. - Lausanne 1h40 - Genf 2h
Hochwertige Leistungen und Dienstleistungen
- Wellness-Bereich: Sauna, Dampfbad
- Fitnessraum
- Ski-Raum und überdachter Parkplatz
- Conciergeservice und personalisierte Dienstleistungen
Schlüssel-fertiges Investment
Profitieren Sie von einem indikativen Ertrag von 3 bis 4 % pro Jahr dank professioneller Vermietungsverwaltung, während Sie mehrere Wochen für Ihre persönlichen Aufenthalte reservieren.
Persönliche Nutzung
- Die Eigentümer können mehrere Wochen pro Jahr für ihre persönlichen Aufenthalte nutzen, während die Vermietungsverwaltung den Rest des Jahres abdeckt.
- Beispiel: 3 Wochen Hochsaison + 3 Wochen Nebensaison, ideale Balance zwischen persönlicher Nutzung und Vermietungseinkünften.
Architektur und Umgebung
Die von Walliser Chalets inspirierten Wohnobjekte verbinden alpine Tradition und contemporary Linien, bieten Panoramablicke, lichtdurchflutete Räume und raffinierten Komfort.
Lodges des Combins: alpine Authentizität, premium-Komfort und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt in Grimentz vorzustellen.
Vollständige Unterlagen, Pläne und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.
Ivan Lecron
PROXIMMO - Immobilienagentur Sàrl
Place Bel-Air 1, 1003 Lausanne
021 351 08 08 - info@proximmo.ch
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'110'000
- Preis pro m²
- CHF 11'684
Standort
Route de Grand-Combe 53 3961 Grimentz
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'300 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielOst
Ostseite: viel Sonne
- Nord
- Wenig Sonne
- Ost
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe34 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ivan Lecron
Ivan Lecron