428'000
2.5 Zimmer Wohnung in Anniviers
CHF428'000
Beschreibung
Triplex dans maison villageoise
Charmant triplex de 2.5 pièces au cœur du vieux village de St-Luc
Laissez-vous séduire par cet appartement plein de cachet, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités. Alliant charme de l’ancien et rénovations récentes, il offre un cadre chaleureux et confortable, parfait comme résidence principale ou pied-à-terre à la montagne.
Points forts :
- Entrée lumineuse de plain-pied menant à une agréable salle à manger avec cuisine ouverte.
- Salle d’eau entièrement rénovée en 2019.
- Magnifique séjour au 1er étage, rénové en 2023, avec boiseries rustiques et poêle à bois pour des soirées conviviales.
- Belle chambre sous toit au 2ème étage, rénovée en 2023, avec fenêtre et Velux offrant luminosité et charme.
- Extérieur en copropriété : env. 135 m² de terrain/pelouse, parfait pour profiter du calme et de la vue dégagée.
Caractéristiques :
- Surface habitable : env. 42 m²
- 1 chambre, 1 salle de bain (douche, WC, lavabo)
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Isolation triple vitrage
- Chauffage électrique et poêle à bois
Un bien rare, entièrement rénové entre 2019 et 2023, qui allie confort moderne et authenticité montagnarde.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce triplex unique à St-Luc !
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1850
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 22.04.2024
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 428'000
- Preis pro m²
- CHF 10'190
Standort
Place de l'Église 1 3961 Anniviers
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'300 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










