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Triplex dans maison villageoise
Coin repas
Cuisine
Séjour
Séjour
Chambre
wooden walls, white floor, bed with fur, window, white fur rug, ceiling, skylight, heater, tv, table
Compact bathroom with a shower and toilet in the corner, and towel racks on the wall.
Raised ground floor house, balcony, bench, wooden door, glass door, windows, white walls, steps
table and chairs on the lawn, wooden house in the background, sun shining through

CHF428'000

2.5 Zimmer · 42 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Anniviers

Place de l'Église 1, 3961 Anniviers

Beschreibung

Triplex dans maison villageoise

Charmant triplex de 2.5 pièces au cœur du vieux village de St-Luc

Laissez-vous séduire par cet appartement plein de cachet, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités. Alliant charme de l’ancien et rénovations récentes, il offre un cadre chaleureux et confortable, parfait comme résidence principale ou pied-à-terre à la montagne.

Points forts :

  • Entrée lumineuse de plain-pied menant à une agréable salle à manger avec cuisine ouverte.
  • Salle d’eau entièrement rénovée en 2019.
  • Magnifique séjour au 1er étage, rénové en 2023, avec boiseries rustiques et poêle à bois pour des soirées conviviales.
  • Belle chambre sous toit au 2ème étage, rénovée en 2023, avec fenêtre et Velux offrant luminosité et charme.
  • Extérieur en copropriété : env. 135 m² de terrain/pelouse, parfait pour profiter du calme et de la vue dégagée.

Caractéristiques :

  • Surface habitable : env. 42 m²
  • 1 chambre, 1 salle de bain (douche, WC, lavabo)
  • Cuisine ouverte sur salle à manger
  • Isolation triple vitrage
  • Chauffage électrique et poêle à bois

Un bien rare, entièrement rénové entre 2019 et 2023, qui allie confort moderne et authenticité montagnarde.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce triplex unique à St-Luc !

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1850
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
22.04.2024

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss

Preis

Kaufpreis
CHF 428'000
Preis pro m²
CHF 10'190
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Standort

Place de l'Église 1 3961 Anniviers

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 22 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'300 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 65 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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