235'000
CHF235'000
Ideal gelegen im Herzen der Skistation Grimentz, nur wenige Schritte von den Skiliften, Geschäften und Restaurants entfernt, bietet dieses charmante Mini-Studio eine gute Gelegenheit, sowohl für Skiurlaube als auch für eine Investition mit guter Vermietbarkeit.
Das Einzimmer-Appartement besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit Schlafsofa, einem Essbereich und einer ausgestatteten Küchenzeile mit zwei elektrischen Kochplatten und einem Kühlschrank. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt die Ausstattung. Das Studio profitiert auch von einem Westbalkon, ideal um den späten Tag zu genießen.
Dank seiner außergewöhnlichen Lage und seiner funktionalen Ausstattung ist dieses Mini-Studio ein ideales Pied-à-terre für Skifans und Bergliebhaber sowie eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein leicht zu vermietendes Objekt in einem beliebten Skigebiet suchen.
Eine Top-Lage, um Grimentz im Sommer wie im Winter voll auszukosten!
Die Vorzüge des Objekts:
HINWEIS:
SIA-Fläche: umfasst die Wohnfläche, den halben Balkon, den halben Keller.
Unsere Preise inklusive Agenturprovision und MwSt.
Angaben ohne Gewähr - freibleibend.
Wir organisieren Ihnen gerne eine Besichtigung dieses charmanten Objekts.
Dazu bitten wir Sie, mindestens 24 Stunden im Voraus Kontakt mit unserer Agentur aufzunehmen, um einen Termin zu vereinbaren.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 3.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
3961 Grimentz
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'300 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
ANNIVIERS-IMMOBILIER SA