759'000
CHF759'000
À Vendre ? Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung, 79m2
Im Herzen des wunderschönen Alpenorts Grimentz, bekannt für seine Authentizität und seinen zeitlosen Charme, verkörpert die Guernerés Exclusive Lodge die perfekte Verbindung zwischen Tradition und zeitgenössischer Eleganz.
Im 3. Stock der Residenz Guernerés Exclusive Lodge gelegen, bietet diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Wohnung eine atemberaubende Aussicht auf die Gipfel sowie einen direkten Zugang zum Skigebiet, um die Berge ohne Kompromisse zu erleben.
? EIN INNENRAUM, DER FÜR KOMFORT UND REFINEMENT ENTWORFEN WURDE!
Großzügige Räume und harmonische Raumaufteilung
Helles Wohnzimmer, das auf einen Balkon mit außergewöhnlichem Panorama führt
Restaurant mit moderner Küche, die perfekt integriert ist
1 elegantes und einladendes Schlafzimmer
1 Badezimmer und ein Dusch-WC mit sorgfältiger Ausführung
Hochwertige Materialien und eine warme Atmosphäre, inspiriert vom Chalet-Geist
? EINE RESIDENZ MIT EXKLUSIVEN LEISTUNGEN!
Wellness-Bereich, der den schönsten Einrichtungen würdig ist
Innenpool
Spa und Entspannungsbereich
Direkter Zugang zu den Pisten ? Skifahren von der Haustür aus
Friedliche und privilegierte Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum
? VIEL MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG, EIN LEBENSSTIL!
Dieses seltene Objekt ist eine wahre Einladung, sich zu entspannen, zu atmen und jeden Moment zu genießen:
Eine bevorzugte Lage im Herzen des Val d'Anniviers.
Aktivitäten zu jeder Jahreszeit, zwischen Skifahren, Wandern und unberührter Natur
Unvergessliche Momente, die mit der Familie geteilt werden, bei denen jeder Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis wird
Einzigartige Erinnerungen, zwischen gemütlichen Abendstunden nach dem Skifahren, schneereichen Tagen und Entspannungsmomenten im Spa.
? EINE SELTENE CHANCE ZU NUTZEN!
Geben Sie sich einen Ort, an dem die schönsten Erinnerungen entstehen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Wohnung zu entdecken.
Der Angebotspreis liegt 51% über dem Median .
Dieses InseratCHF 759'000
CHF 502'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 3.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
3961 Grimentz
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'300 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Anthony MEYER