890'000
3.5 Zimmer Wohnung in Grimentz
CHF890'000
Beschreibung
L'équilibre parfait entre plaisir et rentabilité
Situé au coeur de Grimentz, dans le Val d'Anniviers, Lodges des Combins propose une résidence touristique premium composée de deux chalets et de six appartements contemporains. Alliant charme traditionnel et confort moderne, chaque logement bénéficie de grands espaces lumineux, de terrasses panoramiques et de matériaux nobles.
Ce projet s'inscrit dans un cadre d'acquisition particulièrement attractif, permettant un achat accessible à une clientèle suisse et internationale, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement dans une station alpine prisée.
Un emplacement idéal, quatre saisons d'activités
Grimentz séduit par ses ruelles fleuries et son domaine alpin accessible toute l'année.
- Hiver : ski, snowboard, raquettes, ski de fond
- Été : randonnées, VTT, escalade, lacs alpins
- Accessibilité : Sion 40 min - Lausanne 1h30 - Genève 2h
Prestations et services haut de gamme
- Espace wellness : sauna, hammam
- Salle de fitness
- Ski-room et parking couvert
- Conciergerie et services personnalisés
Investissement clé en main
Profitez d'un rendement indicatif de 3 à 4 % par an grâce à la gestion locative professionnelle, tout en réservant plusieurs semaines pour vos séjours personnels.
Utilisation personnelle
- Les propriétaires peuvent profiter de plusieurs semaines par an pour leurs séjours personnels, tout en laissant la gestion locative assurer le reste de l'année.
- Exemple : 3 semaines haute saison + 3 semaines basse saison, équilibre idéal entre usage personnel et revenus locatifs.
Architecture et cadre
Inspirés des chalets valaisans, les logements allient tradition alpine et lignes contemporaines, offrant vues panoramiques, volumes lumineux et confort raffiné.
Lodges des Combins : authenticité alpine, confort premium et opportunité d'investissement durable.
C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons ce projet immobilier d'exception à Grimentz.
Dossier complet, plans et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.
Ivan Lecron
PROXIMMO - Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1, 1003 Lausanne
021 351 08 08 - info@proximmo.ch
Découvrez toutes nos offres :
https://www.proximmo.ch/acheter/
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 11'410
Standort
Route de Grand-Combe 53 3961 Grimentz
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'300 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielOst
Ostseite: viel Sonne
- Nord
- Wenig Sonne
- Ost
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe34 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ivan Lecron
Ivan Lecron
- Telefon
- +41 78 664 43 28
- ivan@proximmo.ch