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Wohnhaus Seemli 6.5-Zimmer Wohnung
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6.5 Zimmer Wohnung in Vitznau

Oberdorfstrasse 19, 6354 Vitznau

CHF1'950'000

160 m²

Beschreibung

Wohnhaus Seemli 6.5-Zimmer Wohnung

Wohnhaus Seemli Vitznau

Im idyllischen Vitznau entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit spektakulärer Panoramaaussicht verbinden.

Die elegante Architektur überzeugt durch grosszügige Grundrisse, offene Wohn- und Essbereiche sowie lichtdurchflutete Räume dank grosszügigen Fensterfronten. Hochwertige Materialien wie eine helle, verputzte Fassade in den unteren Geschossen und eine behandelte, vertikale Holzfassade ab dem zweiten Obergeschoss verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und angenehme Wohnatmosphäre. Geräumige Zimmer, durchdachte Raumaufteilung und Terrassen mit beeindruckendem Blick ins Grüne bis hin zum Vierwaldstättersee unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Der Ausbau besticht mit ausgewählten Materialien und modernen Annehmlichkeiten: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern, stilvolle Nasszellen mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten, moderne Küchen sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Das Gebäude verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche stets für frische Luft und optimalen Wohnkomfort sorgt.

Naturnahes Wohnen in stilvoller Architektur mit atemberaubender Aussicht in der attraktiven Lage von Vitznau.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
09.01.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'950'000
Preis pro m²
CHF 12'188

Marktumfeld

Preis 33.8% über dem Median

Dieses InseratCHF 1'950'000

83% günstigerMedian CHF 1'457'50016% teurer
Typische Dauer am Markt
12 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
0.7%
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Standort

Oberdorfstrasse 19 6354 Vitznau

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Quartier

Eher grün

49% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

140 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

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Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 1'406 Inserate im Kanton

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Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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