1'703'000
4.5 Zimmer Maisonette in Vitznau
CHF1'703'000
Neubauprojekt·suedsicht-vitznau.ch
Beschreibung
Exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Vitznau – Wohnen mit Seeblick
Entdecken Sie diese moderne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Vitznau – einem der idyllischsten Orte am Vierwaldstättersee. Der Neubau wurde 2025 fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Grosszügiges Raumgefühl: 130.5 m² Wohnfläche mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.57 m – für ein offenes und helles Wohnambiente.
- Panoramablick: Geniessen Sie vom privaten Balkon den unverbaubaren Ausblick auf den See und die umliegende Bergwelt.
- Hochwertiger Ausbaustandard: Minergie-Zertifizierung garantiert energieeffizientes und komfortables Wohnen.
- Komfort inklusive: Ein Lift im Haus sowie eigene Garagenplätze sorgen für maximale Bequemlichkeit.
Top-Lage in Vitznau:Die Wohnung befindet sich an der ruhigen Sonnhaldenstrasse – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
- In wenigen Gehminuten erreichbar:
- 9 Min. zur Schiffstation, zum Bahnhof Vitznau und zum Volg-Supermarkt
- 6 Min. zur Primarschule am Rigiweg
Von Ihrem Balkon aus erleben Sie den Charme von Vitznau: Segelboote im Hafen, die Ruhe des Sees und die harmonische Architektur zwischen Tradition und Moderne.Lassen Sie sich begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 07.08.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'703'000
- Preis pro m²
- CHF 13'000
Standort
Sonnhaldenstrasse 7 6354 Vitznau
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
38% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
140 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Stefan Brogli