530'000
CHF530'000
Vuissens
In einem charmanten, komplett renovierten Gebäude von 2010 befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte von 126 m², die mit ihren großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit und ruhiger Umgebung begeistern wird.
Über zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt einen großen Wohnbereich von über 50 m², der von natürlichen Licht durchflutet ist, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.
Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer von jeweils 19 m², die einen hervorragenden Komfort im Alltag bieten.
Ein separates Büro von 8 m² komplettiert diesen Bereich und eignet sich perfekt für Home-Office, einen Nebenraum oder gelegentliches Gästezimmer.
Ein geräumiges Badezimmer von 8 m² komplettiert diese Wohnung mit Eleganz und Funktionalität.
Höhepunkte des Objekts
Doppelhaushälfte von 126 m²
Charmantes, renoviertes Gebäude von 2010
Helles Wohnzimmer von über 50 m²
2 Schlafzimmer von 19 m²
1 Büro von 8 m²
Badezimmer von 8 m²
Heizung durch thermodynamische Wärmepumpe
Eine Außenparkplatz ist inklusive
Ein Keller von 10 m²
Zugang zu einem gemeinsamen Garten, ideal, um einen angenehmen Außenbereich und schöne Sommerabende zu genießen
Ein privilegiertes Wohnambiente
Gelegen im charmanten Dorf Vuissens, im Kanton Freiburg, profitiert dieses Objekt von einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Wald.
Sie genießen ein ruhiges Wohnambiente, während Sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten sind, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Eine seltene Gelegenheit
Dieses Objekt verbindet den Charme des renovierten Altbauwohnungs, modernen Komfort und eine ideale Lage für Naturliebhaber.
1 Außenparkplatz + eine Garage zusätzlich: CHF 45'000.-
Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.
Swen Buffat
Der Angebotspreis liegt 32.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 530'000
CHF 790'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 4.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rue Beauregard 1 1486 Vuissens
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64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 46 Personen im Quartier.
84 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'065 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026