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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in Vulpera
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CHF230'000

1 Zimmer · 35 m² · 2. OG

1 Zimmer Wohnung in Vulpera

Vulpera 218, 7552 Vulpera

Beschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in Vulpera

1.5-Zimmerwohnung in Vulpera / Unterengadin

Umgeben von Natur und dem Kurpark, liegt diese 1.5-Zimmerwohnung im

ruhigen Vulpera. Ausgestattet ist sie mit einem hellen Wohn-, Schlaf- und

Essbereich, praktischer Küchenzeile, Badezimmer sowie einem sonnigen

Balkon zur Südeseite.

Vulpera im Unterengadin ist ein wunderbarer Erholungsort. Mit seinem

mediterran anmutenden Flair, dem 9-Loch-Golfplatz und dem historischen

Freibad bietet der Ort nebst einer gepflegten Umgebung auch Aktivitäten

in unmittelbarer Nähe. Über die neue Brücke erreicht man mit dem Auto

oder mit dem PostAuto bequem den nahe gelegenen Ort Scuol mit dem

Engadin Bad Scuol, dem Skigebiet Motta Naluns, Restaurants, Bars und Ein-

kaufsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von rund 30 m2 ist die Wohnung ideal als Ferien-

wohnung für regelmässige Aufenthalte im Unterengadin. Die Wohnung

befindet sich im 2. Obergeschoss der Chasa Belmunt direkt gegenüber dem Kurpark, wo früher das legendäre Grandhotel Waldhaus stand. Ausgerichtet

ist sie zur sonnigen Südseite mit Blick auf das angrenzende Waldgebiet. Im

Eingangsbereich gibt es nebst einer Garderobe eine praktische Kitchenette. Diese ist ausgestattet mit einem Kochherd mit zwei Herdplatten, Spüle,

Kühlschrank sowie mit diversen Ober- und Unterschränken. Direkt gegen-

über der Küchenzeile befindet sich das Badezimmer mit Badewanne,

Toilette, Bidet, Waschtisch und grossem Spiegel. Eine Waschmaschine steht

im Haus in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Der Wohn-

bereich befindet sich zur sonnigen Südseite und erhält durch eine breite

Fensterfront angenehm viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man auf den

6 m2 grossen Balkon mit Blick auf das angrenzende Waldgebiet. Dank guter Forstarbeit ist der Balkon tagsüber herrlich sonnenbeschienen. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1979
Zuletzt renoviert
2010
Veröffentlicht am
14.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 230'000
Preis pro m²
CHF 6'571
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Standort

Vulpera 218 7552 Vulpera

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.1 Rp/kWh
SonneWenigOst

Ostseite: wenig Sonne

NNOOSSWWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Kaum direkte Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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