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Grosszügige Maisonette mit Sommergarten - Wohnen mit Hausgefühl
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CHF1'150'000

5.5 Zimmer · 140 m²

5.5 Zimmer Maisonette in Wäldi

8564 Wäldi(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Grosszügige Maisonette mit Sommergarten - Wohnen mit Hausgefühl

Wohnen wie im eigenen Haus - stilvolle Maisonette mit Sommergarten

Diese stilvolle Maisonette bietet weit mehr als klassisches Wohnen: Grosszügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das an ein eigenes Einfamilienhaus erinnert.

Ein besonderes Highlight ist die Sondernutzungsfläche von beeindruckenden 519 m². Sie verleiht der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Grosszügigkeit und schafft Freiraum, den man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet.

Der helle und einladende Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Raumwirkung und einem durchdachten Grundriss. Die klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Arbeiten bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen - ideal für Paare, Familien oder Homeoffice.

Zusätzliche Wohnqualität bietet der Sommergarten als geschützter Rückzugsort und attraktive Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Die Kombination aus 519 m² Sondernutzungsfläche, Sommergarten, Privatsphäre und ausgeprägtem Hausgefühl macht diese Maisonette zu einer besonderen Alternative für alle, die sich nach den Vorzügen eines Einfamilienhauses sehnen und gleichzeitig den Komfort einer Eigentumswohnung schätzen.

Mehr als eine Wohnung - ein Zuhause mit Freiraum, Privatsphäre und echtem Hausgefühl.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Maisonettewohnung über zwei Etagen, Baujahr 2018
  • Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC
  • Sommergarten und Balkon
  • Insgesamt 519 m² Sondernutzungsfläche
  • Photovoltaikanlage mit 9 kW Leistung
  • Fussbodenheizung und Klimaanlage
  • Separater Waschraum und eigener Keller
  • Freistehende Garage mit Fahrradunterstand
  • Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in Wäldi

Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Entdecken Sie die besondere Wohnatmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2018
Veröffentlicht am
02.10.2026

Ausstattung

Balkon
Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 8'214
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Standort

8564 Wäldi

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

134 %

Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'966 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 65 % der 1'906 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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