860'000
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Wahlendorf
CHF860'000
Beschreibung
WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - MIT VIEL LICHT & GARTEN
Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Wahlendorf begeistert mit 130 m² Wohnfläche und einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Helle Fensterfronten öffnen den Blick in den schönen Garten. Die eigene, grosse Terrasse mit Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eine grosse Küche mit viel Abstellfläche und ein modernes, offenes Bad runden das Zuhause ab. Hochwertiger Plattenboden in allen Räumen. Nachhaltige Pelletheizung und Warmwasserkollektoren sorgen für tiefe Nebenkosten. Ideal für Paare und Familien, die Ruhe und Natur lieben. Zwei Parkplätze und ein grosser Bastelraum sind separat erwerbbar.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- helle Fensterfronten mit Sicht in den schönen Garten
- eigene, grosse Terrasse mit Gartensitzplatz
- modernes, offenes Bad
- grosse Küche mit viel Abstellfläche
- hochwertiger Plattenboden in sämtlichen Räumen
- nachhaltige Pelletheizung und Warmwasserkollektoren
- zwei Parkplätze können separat im Sonderrecht dazu gekauft werden
- ein grosser Bastelraum kann ebenfalls separat erworben werden
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: ruhige Lage im Grünen und doch nur 14 km von der Stadt Bern entfernt
Zustand: die Wohnung wurde immer gut unterhalten und ist in einem sehr guten Zustand
Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Badewanne / Lavabo /WC)
Heizsystem: Pelettheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 550 m
Schulen: Primarschule, 550 m
Geschäfte: Dorfladen, 100 m / Volg, 2.8 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 860'000
- Preis pro m²
- CHF 6'615
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 4.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 860'000
CHF 902'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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Standort
3046 Wahlendorf
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
154 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marc Weidmann
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