1'090'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Waldkirch
CHF1'090'000
Beschreibung
Ruhiges, grosszügiges und stilvolles Wohnen mit Weitblick
Wohnung S8
Im ehemaligen Schulhaus Steig in Waldkirch entsteht
ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen.
Das Schulhaus Steig ist schon seit 1906 ein fester
Bestandteil im Zentrum von Waldkirch und wird nun
in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen
umgebaut. Die äussere Architektur des Gebäudes, und
damit der Charakter des Schulhauses, bleibt dabei
erhalten. Die geplanten Wohnungen mit 2,5 bis 6,5
Zimmern sind barrierefrei und daher auch ideal
für ältere Bewohnerinnen und Bewohner geeignet.
Um das Ortsbild zu schützen, entsteht eine Tiefgarage
mit direktem Zugang zu den Wohnungen.
ZAHLEN & FAKTEN
- zentrale und dennoch ruhige Lage in Waldkirch
- grossartige Wohnlage mit Blick ins Grüne
- grosszügiger Balkon mit hoher Privatsphäre und Weitblick
- Nähe zu Einkauf, Schule, Bushaltestelle und Naherholung
- beeindruckende Raumhöhe für ein einzigartiges Wohngefühl
- Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung
- Möglichkeit für Cheminée oder Cheminéeofen
- optionale Kühlung im Sommer durch Free-Cooling-System
- Ankleide beim Elternbereich
- aussergewöhnlich grosser Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- moderne Küche mit Induktionskochfeld, Tischlüfter und Steamer
- hochwertige Holz-Metall-Fenster
- elektrische Rafflamellenstoren
- eigener Waschturm in Dusche-WC
- separates Kellerabteil
- Personenlift / Rollstuhltauglich
- direkte Verbindung von Tiefgarage zu der Wohnung
- Infrastruktur für E-Ladestationen vorbereitet in Tiefgarage
- grosszügiger Veloraum vorhanden
- grosse Schlafzimmer
- Bad-WC und Dusche-WC
- praktisches Reduit direkt bei der Küche
- zzgl. Einstellplatz je CHF 39'000.-
- zzgl. Motorradparkplatz je CHF 8'000.-
- Entdecken Sie weitere verfügbare Eigentumswohnungen auf der Projekthomepage / Angebot - Schulhaus Steig
S1 | 2.5-Zimmer-Wohnung | EG | 138m² | CHF 985'000.-
S2 | 5.5-Zimmer-Wohnung | 1.OG | 204m² | CHF 1'450'000.-
S3 | 2.5-Zimmer-Wohnung | 2.OG | 77m² | (Verkauft)
S4 | 4.5-Zimmer-Wohnung | 2.OG | 139m² | CHF 1'090'000.-
S5 | 2.5-Zimmer-Wohnung | 3.OG | 79m² | (Verkauft)
S6 | 4.5-Zimmer-Wohnung | 3.OG | 143m² | (Verkauft)
S7 | 5.5-Zimmer-Wohnung | 4.OG | 180m² | CHF 1'450'000.-
S8 | 4.5-Zimmer-Wohnung | Attika| 133m² | CHF 1'090'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 27.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'090'000
- Preis pro m²
- CHF 8'195
Standort
Dorfstrasse 19 9205 Waldkirch
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
122 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'554 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Guten Tag Ich interessiere mich für das Objekt 'Ruhig, grosszügig und modern Wohnen in Waldkirch'. Bitte kontaktieren Sie mich. Freundliche Grüsse
Roman Koller






















