Zum Hauptinhalt springen
Ruhiges, grosszügiges und stilvolles Wohnen mit Weitblick
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22

CHF1'090'000

4.5 Zimmer · 133 m² · 4. OG

4.5 Zimmer Dachwohnung in Waldkirch

Dorfstrasse 19, 9205 Waldkirch

Beschreibung

Ruhiges, grosszügiges und stilvolles Wohnen mit Weitblick

Wohnung S8

Im ehemaligen Schulhaus Steig in Waldkirch entsteht

ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen.

Das Schulhaus Steig ist schon seit 1906 ein fester

Bestandteil im Zentrum von Waldkirch und wird nun

in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen

umgebaut. Die äussere Architektur des Gebäudes, und

damit der Charakter des Schulhauses, bleibt dabei

erhalten. Die geplanten Wohnungen mit 2,5 bis 6,5

Zimmern sind barrierefrei und daher auch ideal

für ältere Bewohnerinnen und Bewohner geeignet.

Um das Ortsbild zu schützen, entsteht eine Tiefgarage

mit direktem Zugang zu den Wohnungen.

ZAHLEN & FAKTEN

  • zentrale und dennoch ruhige Lage in Waldkirch
  • grossartige Wohnlage mit Blick ins Grüne
  • grosszügiger Balkon mit hoher Privatsphäre und Weitblick
  • Nähe zu Einkauf, Schule, Bushaltestelle und Naherholung
  • beeindruckende Raumhöhe für ein einzigartiges Wohngefühl
  • Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung
  • Möglichkeit für Cheminée oder Cheminéeofen
  • optionale Kühlung im Sommer durch Free-Cooling-System
  • Ankleide beim Elternbereich
  • aussergewöhnlich grosser Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • moderne Küche mit Induktionskochfeld, Tischlüfter und Steamer
  • hochwertige Holz-Metall-Fenster
  • elektrische Rafflamellenstoren
  • eigener Waschturm in Dusche-WC
  • separates Kellerabteil
  • Personenlift / Rollstuhltauglich
  • direkte Verbindung von Tiefgarage zu der Wohnung
  • Infrastruktur für E-Ladestationen vorbereitet in Tiefgarage
  • grosszügiger Veloraum vorhanden
  • grosse Schlafzimmer
  • Bad-WC und Dusche-WC
  • praktisches Reduit direkt bei der Küche
  • zzgl. Einstellplatz je CHF 39'000.-
  • zzgl. Motorradparkplatz je CHF 8'000.-
  • Entdecken Sie weitere verfügbare Eigentumswohnungen auf der Projekthomepage / Angebot - Schulhaus Steig

S1 | 2.5-Zimmer-Wohnung | EG | 138m² | CHF 985'000.-

S2 | 5.5-Zimmer-Wohnung | 1.OG | 204m² | CHF 1'450'000.-

S3 | 2.5-Zimmer-Wohnung | 2.OG | 77m² | (Verkauft)

S4 | 4.5-Zimmer-Wohnung | 2.OG | 139m² | CHF 1'090'000.-

S5 | 2.5-Zimmer-Wohnung | 3.OG | 79m² | (Verkauft)

S6 | 4.5-Zimmer-Wohnung | 3.OG | 143m² | (Verkauft)

S7 | 5.5-Zimmer-Wohnung | 4.OG | 180m² | CHF 1'450'000.-

S8 | 4.5-Zimmer-Wohnung | Attika| 133m² | CHF 1'090'000.-

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
27.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'090'000
Preis pro m²
CHF 8'195
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Dorfstrasse 19 9205 Waldkirch

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

122 %

Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'554 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 77 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Guten Tag Ich interessiere mich für das Objekt 'Ruhig, grosszügig und modern Wohnen in Waldkirch'. Bitte kontaktieren Sie mich. Freundliche Grüsse

Roman Koller

Inhaber und Geschäftsfürer

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 173853Ref: 6ngzr.vfoz7