980'000
CHF980'000
5½-Zimmer-Dachwohnung
Diese gepflegte Dachwohnung (Maisonette) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen an bester, zentraler ruhiger Lage.
Einkaufsläden wie Coop, Migros, Bäckerei, Apotheke usw. sowie Post, Bank, Gemeinde, öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Schöner gepflegter Ausbau, 2 Terrassen mit wunderschöner Aussicht auf die Churfirsten.
Eine Sanierung der Liegenschaft fand 2007 statt.
Ebenfalls wurde 2007 die Liegenschaft an die Fernheizung angeschlossen.
Wohnungsbeschrieb:
3. OG: Entrée-Gang mit Garderobe, Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Abstellraum mit Spense, grosses Wohn-Esszimmer mit moderner Küche mit Granitabdeckung, Ausgang auf den gedeckten Balkon, Gang, Dusche-WC-Lavabo, zwei Zimmer.
Dachgeschoss: Gang, grosszügige Diele, Treppenabgang, Ausgang auf den gedeckten Balkon, Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler, Whirlpool-Badewanne, Dusche, Closomat und Lavabo, plus ein Zimmer. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Angebotspreis liegt 32.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 980'000
CHF 1'442'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Badstubenstrasse 11 8880 Walenstadt
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 136 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'890 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026