680'000
4.5 Zimmer Maisonette in Walkringen
CHF680'000
Beschreibung
Stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Weitsicht in Walkringen
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses verbindet grosszügiges Wohnen mit besonderen Details und einer herrlichen Weitsicht.
Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und gemütlichem Schwedenofen. Die grosszügige Fensterfront auf der Südseite sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf den rund 8 m² grossen Balkon – ein wunderbarer Ort, um die Sonne und die Aussicht zu geniessen.
Die Verkaufsdokumentation finden Sie unterhalb der Bildergalerie oder im Beschrieb bei den Dokumenten.
Highlights auf einen Blick:
- 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohncharakter.
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche.
- Gemütlicher Schwedenofen für besondere Wohlfühlmomente.
- Die grosszügige Süd-Fensterfront sorgt für viel Tageslicht.
- Ca. 8 m² grosser Balkon mit herrlicher Weitsicht und Abendsonne.
- Wohnen auf zwei Ebenen mit charaktervollen Dachschrägen.
- Eigene Sauna im Estrich – ein besonderes Highlight.
- Helles Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo.
- Separates Gäste-WC.
- Eigene Waschküche und Kellerabteil.
- Ein Einstellhallenplatz wird für CHF 30'000 dazu verkauft.
Lage & Umgebung: Die Wohnung ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Walkringen Bahnhof ist in nur 9 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Walkringen. Die Schule an der Dornistrasse ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien. Die Umgebung mit ihren grünen Hügeln und der ländlichen Idylle lädt zum Durchatmen und Erholen ein.
Diese Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2002 vereint modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe und ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Naturliebhaber. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Walkringen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie.
1a-Immobilien Schweiz GmbH
Bundesgasse 26
3011 Bern
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Preis pro m²
- CHF 5'231
Standort
3512 Walkringen
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 55 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
187 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'737 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026