955'000
CHF955'000
Suchen Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Flexibilität und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet? Diese gemütliche 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung ist flexibel nutz- und möblierbar, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten können.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem breiten angenehmen Gang empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der mit Sonnenstoren ausgestattet ist und Ihnen eine wunderbare Weitsicht in die Ferne bietet.
Ein moderner Lift verbindet alle Etagen miteinander und sorgt dafür, dass die gesamte Wohnung - mit Ausnahme des Estrichs - komplett rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich ist.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung erwartet Sie eine Etage höher. Über eine fixe Treppe gelangen Sie direkt in den vollständig isolierten und ausgebauten Estrichraum. Dieser Raum bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als privates Fernsehzimmer, kreativer Bastelraum oder grosszügiger Haushaltsraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Aussenparkplatz sowie der Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Praktischerweise liegt das mit Platten ausgelegte Kellerabteil direkt anschliessend an Ihren Garagenparkplatz.
Die Immobilie befindet sich in einer äusserst ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.
Hofweg 6 5622 Waltenschwil
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 73 Personen im Quartier.
106 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'144 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026