Preis auf Anfrage
4 Zimmer Wohnung in Wangen an der Aare
Preis auf Anfrage
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Weitsicht in Wangen an der Aare
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit viel Licht, ruhiger Feldrandlage und unverbaubarem Weitblick. Der sonnige Westbalkon mit Markise lädt zu entspannten Sonnenuntergängen ein.
Die wichtigsten Highlights
- ca. 90 m² Wohnfläche; 2. Obergeschoss (West) mit Lift
- Helles Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer
- Separate, gepflegte Küche
- Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine
- Westbalkon mit freier Feld- und Weitsicht
- Einzelgarage im Haus inklusive
- Grosszügiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz/Feuerstelle
- Gemeinschaftswerkraum mit persönlichem Schrank
Zustand & Technik
- Baujahr 1972; Teilrenovation 1994
- Fenster erneuert; Böden teils erneuerungsbedürftig
- Wärmeverteilung über Wandheizung/Radiatoren
- Effiziente Grundwasser-Wärmepumpe
Lage & Distanzen
- Finkenweg 12, 3380 Wangen an der Aare
- Ruhige Lage direkt am Feldrand, viel Grün
- Bahnhof ca. 780 m; A1-Anschluss ca. 924 m
Fakten
- Gepflegte Liegenschaft mit 9 Einheiten
- Sofort bezugsbereit
- Kaufpreis: CHF 445'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.06.2026
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1972
- Zuletzt renoviert
- 1994
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Finkenweg 12 3380 Wangen an der Aare
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 91 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
163 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'957 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Claudia Colombo
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